Il prodotto è in formato pdf
- ISBN 9788891680679
Come mettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e Bed & breakfast.
Guida completa aggiornata alla Legge di Bilancio 2026
eBook in pdf di 154 pagine.
Se possiedi una seconda casa – o anche solo una stanza inutilizzata – questo ebook ti guida passo dopo passo per trasformarla in una fonte di reddito, nel pieno rispetto delle regole fiscali e amministrative.
In un contesto in cui il turismo continua a crescere e le piattaforme digitali rendono sempre più accessibile il mercato degli affitti brevi, è fondamentale conoscere norme, opportunità e rischi per evitare errori e massimizzare i guadagni.
Questa guida pratica, aggiornata alle ultime novità normative, offre un quadro completo su locazioni brevi, bed & breakfast e altre strutture ricettive, con un focus operativo su fiscalità, adempimenti e gestione dell’attività.
In allegato fac-simili in word personalizzabili:
Prefazione
PARTE I - Economia e turismo
Introduzione
1.1 L’attuale scenario economico
1.2 Il turismo in Italia
1.3 Alloggi turistici e affitti brevi
1.4 Il Ministero del turismo
Opportunità e rischi della sharing economy
2.1 Sharing economy
2.2 Gig economy
2.3 Piattaforme di condivisione
PARTE II - Locazioni e strutture ricettive
3. Locazioni brevi
3.1 Disciplina delle locazioni brevi
3.2 Tipologia di immobili
3.3 Durata del contratto
3.4 Fornitura di servizi
3.5 Sublocazione e comodato
3.6 Intermediari
3.7 Locazioni brevi e attività d’impresa
3.8 L’impatto degli affitti brevi sulle città
3.9 Sintesi del regime fiscale delle locazioni brevi
4. Bed & breakfast
4.1 Definizione di bed & breakfast
4.2 B&B occasionale e imprenditoriale
4.3 Avvio dell’attività
4.4 Requisiti strutturali
4.5 Servizi
4.6 Denominazione e classificazione
4.7 Comunicazioni alla Regione competente
4.8 Altri obblighi per il gestore
PARTE III - Gestione e amministrazione
6. Imposte, tasse e tributi
6.1 Tassazione ordinaria Irpef
6.2 Cedolare secca nelle locazioni brevi
6.2.1 Ritenuta del 21%
6.2.2 Base imponibile
6.2.3 Esercizio dell’opzione
6.2.4 Versamento della cedolare secca
6.3 Redditi del bed & breakfast
6.4 IVA
6.5 Imposta di bollo
6.6 Tassa rifiuti
6.7 IMU
7. Gestione della struttura e adempimenti
7.1 Scegliere l’immobile ideale
7.2 Offerta di ospitalità
7.3 Imposta di soggiorno
7.4 Certificazione unica
7.5 Banca dati delle strutture ricettive e codice identificativo nazionale
7.6 Comunicazione degli alloggiati
7.7 Movimento dei clienti negli esercizi ricettivi
7.8 Requisiti di sicurezza
7.9 SIAE
8. Airbnb
8.1 Prima di utilizzare Airbnb
8.2 Accesso alla piattaforma
8.3 Creazione degli annunci
8.4 Come scrivere annunci efficaci
8.5 Gestione delle prenotazioni
8.6 Commissioni
8.7 Cancellazione delle prenotazioni
8.8 Posizionamento nei risultati di ricerca
8.9 Recensioni e valutazioni
8.10 Assicurazione e garanzia
9. Finanziamenti e contributi
9.1 ON: Oltre nuove imprese a tasso zero
9.2 Beni strumentali: Nuova Sabatini
10. Business plan
10.1 Executive summary
10.2 Descrizione dell’azienda e dell’attività
10.3 Caratteristiche dell’imprenditore, dei soci e del team
10.4 Descrizione dei prodotti o dei servizi
10.5 Analisi di mercato
10.6 Strategie di sviluppo
10.7 Piano economico-finanziario
PARTE IV - Formulari
11. Contratto di locazione breve
12. Contratto di ospitalità in bed & breakfast
13. Contratto di alloggio in agriturismo
14. Contratto di locazione immobile arredato per uso turistico
Bibliografia
Una guida completa, pratica e aggiornata per chi vuole entrare nel mercato degli affitti brevi e dell’ospitalità turistica, trasformando il proprio immobile in una reale opportunità di reddito./strong>.
Guida completa aggiornata alla Legge di Bilancio 2026
eBook in pdf di 154 pagine.
Isbn: 9788891680679
