Adso Da Melk
Utente
Salve a tutti,
A causa di un procedimento civile di separazione che ho in corso, il mio avvocato mi ha sconsigliato di farmi intestare da mia madre l'immobile che ci piace e che vorrebbe acquistare per me.
Pensavamo quindi di optare per la seguente soluzione: mia madre (già intestataria della casa dove vive) acquista l'immobile e ne cede a me (privo di altre case) l'usufrutto. In questo modo non dovrei pagare l'IMU sulla casa.
Rimane il problema imposta di registro, che è al 9% del valore catastale se chi acquista già possiede un immobile.
Domanda: questo altro immobile posseduto deve essere ubicato nel comune in cui sta la nuova casa o può essere anche fuori comune, affinché non si possa godere dell'imposta di registro al 2%?
Altra domanda: io usufruttuario ho obbligo di residenza e/o domicilio nella casa in cui ho usufrutto? Posso affittarla?
Grazie
A causa di un procedimento civile di separazione che ho in corso, il mio avvocato mi ha sconsigliato di farmi intestare da mia madre l'immobile che ci piace e che vorrebbe acquistare per me.
Pensavamo quindi di optare per la seguente soluzione: mia madre (già intestataria della casa dove vive) acquista l'immobile e ne cede a me (privo di altre case) l'usufrutto. In questo modo non dovrei pagare l'IMU sulla casa.
Rimane il problema imposta di registro, che è al 9% del valore catastale se chi acquista già possiede un immobile.
Domanda: questo altro immobile posseduto deve essere ubicato nel comune in cui sta la nuova casa o può essere anche fuori comune, affinché non si possa godere dell'imposta di registro al 2%?
Altra domanda: io usufruttuario ho obbligo di residenza e/o domicilio nella casa in cui ho usufrutto? Posso affittarla?
Grazie