Una scuola materna organizzata in forma di soc. coop. ha in comodato d'uso gratuito l'immobile dove svolge l'attività; sostiene dei costi per ristrutturare la faccioata esterna dell'immobile. Può dedurre o ammortizzare questi costi come spese incrementative dell'immobile ? E l'iva può detrarla? Grazie
Comodato uso gratuito
- Creatore Discussione claud
- Data di Inizio
giuseppepiantino@libero.i
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
secondo me puoi dedurre mediante ammortamento i costi sostenuti per la ristrutturazione per la durata del contratto di comodato. tali costi sono considerati oneri pluriennali e l'iva si può detrarre.
ciao
secondo me puoi dedurre mediante ammortamento i costi sostenuti per la ristrutturazione per la durata del contratto di comodato. tali costi sono considerati oneri pluriennali e l'iva si può detrarre.
ciao
Gigi Lianatu
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
Una scuola materna potrebbe essere organizzata in un edificio di tipo residenziale e nel detto caso non mi pare che l'iva possa essere detratta.
Le spese di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario.
Il conduttore potrebbe dedurle? Sarebbe utile leggere il contratto di comodato e non solo per la durata.
ciao
Una scuola materna potrebbe essere organizzata in un edificio di tipo residenziale e nel detto caso non mi pare che l'iva possa essere detratta.
Le spese di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario.
Il conduttore potrebbe dedurle? Sarebbe utile leggere il contratto di comodato e non solo per la durata.
ciao
marcus1980
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
Non conta il fatto che sia ubicato in un edificio , ma se accatastato per lo scopo prefissato sia esso B/5 o A/10 . Le spese di manutenzione effettuate sui beni di terzi costituiscono delle immobilizzazioni immateriali e , come tali , sono ammortizzabili per il periodo della durata economica ; l'iva sostenuta è detraibile. Concordo con una lettura del contratto .
Non conta il fatto che sia ubicato in un edificio , ma se accatastato per lo scopo prefissato sia esso B/5 o A/10 . Le spese di manutenzione effettuate sui beni di terzi costituiscono delle immobilizzazioni immateriali e , come tali , sono ammortizzabili per il periodo della durata economica ; l'iva sostenuta è detraibile. Concordo con una lettura del contratto .
Jo-Vinco
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
si ma tali spese sono a carico del proprietario e se nulla dice il contratto di comodato in merito il comodatario non detrae nulla ne iva ne costo..
vedi anche qui:
http://www.studiorighetti.it/file/capitoli/MANUTENZIONI RIPARAZIONI AMMODERNAMENTO.pdf
saluti
si ma tali spese sono a carico del proprietario e se nulla dice il contratto di comodato in merito il comodatario non detrae nulla ne iva ne costo..
vedi anche qui:
http://www.studiorighetti.it/file/capitoli/MANUTENZIONI RIPARAZIONI AMMODERNAMENTO.pdf
saluti
Gigi Lianatu
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
L'iva sostenuta è detraibile, sono deducibili anche le spese straordinarie a carico del proprietario.
Ma dove le hai lette tutte queste cose?
Non conosci la tipologia del locale, che potrebbe anche essere a destinazione abitativa, non sai se il contratto di comodato deroga espressamente alle norme del codice civile sul soggetto cui fanno carico le spese di manutenzione straordinaria e tuttavia sostieni che "Le spese di manutenzione effettuate sui beni di terzi costituiscono delle immobilizzazioni immateriali e , come tali , sono ammortizzabili per il periodo della durata economica ; l'iva sostenuta è detraibile".
Cosa si può dire di più? Complimenti!
L'iva sostenuta è detraibile, sono deducibili anche le spese straordinarie a carico del proprietario.
Ma dove le hai lette tutte queste cose?
Non conosci la tipologia del locale, che potrebbe anche essere a destinazione abitativa, non sai se il contratto di comodato deroga espressamente alle norme del codice civile sul soggetto cui fanno carico le spese di manutenzione straordinaria e tuttavia sostieni che "Le spese di manutenzione effettuate sui beni di terzi costituiscono delle immobilizzazioni immateriali e , come tali , sono ammortizzabili per il periodo della durata economica ; l'iva sostenuta è detraibile".
Cosa si può dire di più? Complimenti!
marcus1980
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
Ti ringrazio per i complimenti e ... a buon rendere.
Ti ringrazio per i complimenti e ... a buon rendere.
Gigi Lianatu
Utente
Riferimento: Comodato uso gratuito
Ma di niente, figurati, come avrai avuto modo di notare te li sei meritati tutti.
Guarda che io ci conto, grazie a te.
Ma di niente, figurati, come avrai avuto modo di notare te li sei meritati tutti.
Guarda che io ci conto, grazie a te.