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normalmente è l'esatto contrario, ovvero quando si acquista un immobile x convenzione il valore del terreno è pari al 20% (fabbricati non industriali) o 30% (fabbricati industriali). Poi se c'è perizia che attesta il valore allora si mette quello... tenere presente che il valore del terreno non è ammortizzabile perchè il terreno normalmente non si svaluta (salvo casi rari e circoscritti).
Anche io imputerei i costi di perizia al fabbricato ammortizzabile ove non addirittura a costi di esercizio (spese legali e consulenze).
