Tasse e interessi prima casa in affitto

[Fabiogibe]

Buongiorno, io abito in affitto in una casa in cui ho la residenza. Sto per acquistare un appartamento, sempre nella città in cui risiedo, usufruendo del mutuo under 36. Ho alcune domande, e spero di aver postato l'argomento nella sezione giusta. La mia intenzione è quella di continuare ad abitare dove sono ora (ho un affitto molto conveniente e una posizione migliore della casa che compro), e di affittare l'appartamento che acquisterò usufruendo della cedolare secca:
Devo spostare la residenza nella casa che compro, anche se non ci abito?
Posso detrarre gli interessi del mutuo anche se la casa è in affitto?
L'imu devo pagarla visto che non ci abiterò?
Se faccio dei lavori di ristrutturazione (quindi aprendo una cila), posso usufruire delle detrazioni al 50% anche se non ci abito?
Dopo quanti anni mi è permesso rivenderla?

Grazie e scusate se ho fatto domande fuori tema rispetto al forum.

 

[Rocco]

Buongiorno, io abito in affitto in una casa in cui ho la residenza. Sto per acquistare un appartamento, sempre nella città in cui risiedo, usufruendo del mutuo under 36. Ho alcune domande, e spero di aver postato l'argomento nella sezione giusta. La mia intenzione è quella di continuare ad abitare dove sono ora (ho un affitto molto conveniente e una posizione migliore della casa che compro), e di affittare l'appartamento che acquisterò usufruendo della cedolare secca:
Devo spostare la residenza nella casa che compro, anche se non ci abito?
Posso detrarre gli interessi del mutuo anche se la casa è in affitto? No perché nell'immobile Lei non dimora e pertanto non costituisce abitazione principale.
L'imu devo pagarla visto che non ci abiterò? Sì perché nel caso descritto l'immobile non è abitazione principale (residenza e dimora)
Se faccio dei lavori di ristrutturazione (quindi aprendo una cila), posso usufruire delle detrazioni al 50% anche se non ci abito? No perché non adibisce l'immobile ad abitazione principale. Potrà fruire del 36%.
Dopo quanti anni mi è permesso rivenderla? Dopo 5 anni, in caso contrario incorrerebbe nella tassazione dell'eventuale plusvalenza.

Grazie e scusate se ho fatto domande fuori tema rispetto al forum.

 

[Fabiogibe]

Quindi non basta spostare la residenza?
Paradossalmente se dovessi abitare in quella casa (quindi con residenza e domicilio) e affittare delle stanze, potrei scaricare interessi, non pagare l'imu e usufruire delle detrazioni al 50%?

 

[Fabiogibe]

Questa mattina mi ha chiamato la banca dicendomi che usufruisco del mutuo under 36 consap, non posso affittare la casa prima di 5 anni. Non trovo da nessuna parte questo vincolo. è corretto?

Grazie