Locazione immobili e Affitti brevi 2026

Nella Circolare 27/e dell’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle abitazioni oggetto della deduzione del 20% del costo di acquisto o di costruzione da dare in locazione per 8 anni

Per usufruire del leasing abitativo il requisito anagrafico (meno di 35 anni d'età) e quello reddituale (reddito complessivo minore di 55.000 euro) rilevano solo al momento della stipula del contratto

Numerose misure previste nel correttivo semplificazioni: dalla chiusura delle partite Iva inattive alla moratoria estiva, dal rinvio delle CU al 31 marzo al rinnovo tacito delle opzioni dei regimi speciali

Per agevolare gli adempimenti dichiarativi, i contribuenti potranno ancora utilizzare, nei modelli 730 e Unico PF 2016 gli estremi del contratto di locazione, anziché il codice identificativo

Anche per quest'anno nelle dichiarazioni 730/2016 e Unico PF 2016, in caso di locazione, in alternativa al codice identificativo del contratto, si potranno riportare gli estremi di registrazione dei contratti di locazione (data, serie numero e codice ufficio); Risoluzione del 27.04.2016 n. 31

Non è esente, invece, l'eventuale accordo che riporta il canone al valore inizialmente pattuito.

Per gli immobili abitativi affittati a canone concordato, l’IMU e la TASI avranno un’aliquota pari al 25% di quella prevista dal Comune

Prevista la detrazione Irpef sull'intero canone di leasing pagato sulla prima casa dai giovani, sia quota capitale che quota interessi

Pubblicato il Decreto interministeriale con le modalità attuative della deduzione Irpef del 20% per l'acquisto di immobili da dare in locazione