Leasing immobiliare: le novità introdotte dalla Legge Finanziaria per il 2011

La Legge Finanziaria per il 2011 (Legge n. 220/2010) modifica la fiscalità indiretta dei contratti di leasing immobiliare. In particolare, a decorrere dal 1° gennaio 2011 in caso di acquisto di un immobile, anche da costruire o in corso di costruzione, da concedere in leasing le imposte di registro e ipo-catastali sono dovute in misura integrale. L’utilizzatore del bene è solidalmente responsabile per il pagamento delle imposte con la società di leasing. Per i contratti in essere alla data dell’1° gennaio 2011 è previsto il versamento di un’imposta sostitutiva delle imposte ipo-catastali da effettuare entro il 31 marzo 2011, in misura pari all’imposta di registro applicata sui canoni di locazione ridotta del 4% e moltiplicata per gli anni di durata residua del contratto.